Bordeaux Parc Bordelais - Duplex - Terrasse - Box

Au pied du Parc Bordelais, beau duplex loué nu au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1989. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse arborée avec vue imprenable sur le Parc Bordelais, un WC indépendant, une pièce d'eau/lingerie et une chambre avec un dressing et un bureau/chambre. A l'étage, un palier avec placards, un WC japonnais indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un box double complètent ce bien. Ses Atouts : pompe à chaleur, appartement très lumineux, vue sur le Parc Bordelais, très grande terrasse arborée, stationnement, local vélo dans l'immeuble. Disponibilité : mars 2025 Loyer HC : 2 300 € dont 800 € de complément de loyer Provision mensuelle avec révision annuelle : 120 €(entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) En sus locataire : électricité, TOM, entretien de la terrasse et entretien annuel de la pompe à chaleur. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC Honoraires Barnes charge locataire : Bail Alur (13€/m2 dont "€:m2 pour l'état des lieux d'entrée) - Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA